Balıkesir, Marmara ve Ege kıyılarını aynı anda kapsayan geniş coğrafyasıyla hem kıyı rejimi hem de tarım arazisi kısıtlarının aynı anda belirleyici olduğu az sayıdaki ilden biri. 3621 sayılı Kıyı Kanunu kıyı ilçelerinde yapılaşmayı şekillendirirken, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu tarımsal nitelikli parsellerde ayrı bir çerçeve oluşturuyor. Güçlü sanayi kuşağı ise endüstriyel yapılar için özgün teknik gereklilikler getiriyor. Sarıyıldız Proje, Balıkesir'deki projelerde bu farklı katmanları baştan okuyarak dosyayı uygulamaya hazır biçimde kuruyor.
Balıkesir'de Proje ve Ruhsat Süreçleri Nasıl Şekilleniyor?
Balıkesir'de ruhsat sürecinin çerçevesi ilçeye ve parsel niteliğine göre belirgin biçimde ayrışıyor. Merkez ilçelerde konut ve ticari yapı projeleri öne çıkarken; Erdek, Bandırma ve Gönen'de kıyı konut, feribot limanı çevresi ve tarımsal yapı talepleri; Edremit, Ayvalık ve Burhaniye'de ise Ege kıyısı villası ile turizm tesisi projeleri belirleyici. 3621 sayılı Kıyı Kanunu'nun getirdiği kıyı ve sahil şeridi kuşakları bu ilçelerdeki parsellerde yapılaşmayı doğrudan kısıtlıyor; parsel statüsü netleştirilmeden proje kurgusu oluşturulmuyor. Tarımsal nitelikteki parsellerde 5403 sayılı Kanun kapsamında arazi vasfı ve tarım dışı kullanım izni ön koşul. Sanayi yapılarında ise kullanım amacına ve bölge planına göre farklı teknik gereklilikler devreye girebiliyor.
Balıkesir ruhsat danışmanlığı ve proje koordinasyonu
Balıkesir'de Hangi Süreçlerde Destek Veriyoruz?
Ruhsat danışmanlığından mimari ve statik proje koordinasyonuna, zemin etüdü planlamasından belediye başvuru dosyasının hazırlanmasına kadar her aşamayı Balıkesir'in ilçe ve parsel koşullarına uygun biçimde yürütüyoruz. Kıyı ilçelerinde 3621 sayılı Kıyı Kanunu çerçevesinde parsel statüsü ve sahil şeridi koşulları baştan analiz edilir. Tarım arazisi niteliğindeki parsellerde 5403 sayılı Kanun kapsamında ön değerlendirme sürecin ilk adımıdır. Sanayi tesisi projelerinde kullanım amacına özgü teknik dosya kurulumu sağlanır. Kentsel dönüşüm projelerinde 6306 sayılı Kanun kapsamında teknik koordinasyonu üstleniyor; hafif çelik yapılarda mimari ve statik süreç sistemin gerçekliğine uygun biçimde yönetilir.
Fark Yaratan Avantajlar
Neden Sarıyıldız Proje?
🔗
Tek Elden Çözüm
Balıkesir'de tüm proje ve ruhsat süreçleri tek noktadan yönetilir.
⚡
Balıkesir Belediyesi Deneyimi
Yerel süreçleri bilen ekip, gereksiz ret ve gecikmeleri minimize eder.
Her adımda bilgilendirme. Projeniz baştan sona kontrol altında.
50+
Tamamlanan Proje
%98
Belediye onay oranı
24s
Dönüş garantisi
Sık Sorulan Sorular
Balıkesir Proje Hizmetleri Hakkında
Balıkesir'de kıyı ilçelerinde ruhsat süreci nasıl işliyor?
3621 sayılı Kıyı Kanunu kıyı ve sahil şeridini etkileyen parsellerde yapılaşmayı kısıtlıyor. Erdek, Bandırma, Edremit, Ayvalık ve Burhaniye gibi kıyı ilçelerinde parsel statüsü ve kıyı kenar çizgisine mesafe başvuru öncesinde netleştirilmeli.
Tarım arazisinde yapı yapılabilir mi?
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında tarımsal nitelikteki parsellerde yapılaşma kısıtlıdır. Tarım dışı kullanım izni alınmadan ruhsat süreci başlatılamaz.
Sanayi ve depo yapıları için süreç farklı mı?
Evet. Kullanım amacına ve büyüklüğe göre farklı teknik raporlar ve ilgili kurum görüşleri devreye girebilir. Dosyanın baştan doğru kurulması özellikle belirleyici.
Balıkesir'de hafif çelik yapı ruhsatı alınabilir mi?
Evet. Parsel koşulları uygun olduğunda sistemin teknik gerçekliğine uygun kurgulanmış proje ile süreç yönetilebilir.
Kentsel dönüşüm için ne zaman devreye girilmeli?
6306 sayılı Kanun kapsamında süreç başlamadan önce teknik değerlendirmeyi başlatmak en sağlıklı yaklaşım. Mevcut yapının durumu ve imar koşulları erken netleştiğinde sonraki adımlar daha kontrollü ilerler.
Ücretsiz Ön Görüşme
Balıkesir'DE PROJENİZİ BAŞLATIN
24 saat içinde size dönüyoruz. Telefon, WhatsApp veya form — hangisi kolaysa.
