Malatya'da proje ve ruhsat süreci, 2023 depremi sonrasında yeniden yapılanmanın teknik ve idari gerekliliklerini, Doğu Anadolu Fay Hattı'nın TBDY 2018 parametrelerine yansımasını ve güncellenen imar koşullarının sahada yarattığı farklılıkları bir arada taşıyor. Güncel imar durumu doğrulanmadan başlatılan projeler, deprem sonrası revize edilen plan notları nedeniyle ilerleyen aşamalarda ciddi engellerle karşılaşabiliyor. Kayısı bağları ve tarımsal alanların geniş yer kapladığı kırsal parsellerde ise 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ayrı bir çerçeve oluşturuyor. Sarıyıldız Proje, Malatya'daki projelerde bu koşulları baştan değerlendirerek teknik bütünlük içinde yönetiyor.
Malatya'da Proje ve Ruhsat Süreçleri Nasıl Şekilleniyor?
Malatya'da ruhsat sürecinin çerçevesi 2023 depremi sonrasında yeniden şekillendi. Merkez ilçelerde yeniden yapılanma projeleri sürerken; Yeşilyurt, Battalgazi ve çevre ilçelerde konut, sanayi ve tarımsal yapı projeleri öne çıkıyor. Deprem sonrası imar planlarında ilçe bazında revizyonlar yapılmış olabileceği için güncel imar durumunun teyit edilmesi başvurunun ilk adımı. AFAD'ın güncellenen zemin etki haritaları ve Doğu Anadolu Fay Hattı parametreleri TBDY 2018 kapsamındaki statik hesapların altyapısını doğrudan etkiliyor; zemin etüdü bu ortamda tartışmasız hesabın temel verisi. Tarımsal nitelikteki parsellerde 5403 sayılı Kanun kapsamında arazi vasfı ve tarım dışı kullanım izni sürecin ön koşulu.
Malatya ruhsat danışmanlığı ve proje koordinasyonu
Malatya'da Hangi Süreçlerde Destek Veriyoruz?
Ruhsat danışmanlığından mimari ve statik proje koordinasyonuna, zemin etüdü planlamasından belediye başvuru dosyasının hazırlanmasına kadar her aşamayı Malatya'nın mevcut koşullarına uygun biçimde yürütüyoruz. Güncel imar durumu ilçe bazında başta doğrulanır; deprem sonrası revize edilen plan notları statik ve mimari kararlara yansıtılır. TBDY 2018 uyumlu statik proje zemin etüdüne dayandırılır. Tarımsal nitelikteki parsellerde 5403 sayılı Kanun kapsamında ön değerlendirme yapılır. Kentsel dönüşüm projelerinde 6306 sayılı Kanun kapsamında teknik koordinasyonu üstleniyoruz. Hafif çelik yapılarda ağırlık avantajı deprem riski yüksek bu coğrafyada değerlendirmeye alınan bir faktör olarak ele alınır.
Malatya'da 2023 Depremi Sonrası Yeniden Yapılanma
Şubat 2023 depremleri Malatya'da da ciddi yapısal hasara yol açmış; Battalgazi ve Yeşilyurt ilçelerindeki binlerce konut ve işyeri yıkılmış ya da ağır hasar görmüştür. Afet bölgesi kapsamındaki parsellerde özel ruhsat kolaylıkları ve artırılmış kamu destekleri uygulanmaktadır. Yeniden yapılacak binalarda TBDY 2018 kapsamındaki deprem hesapları en güncel zemin ve sismisiteye göre yapılmalı; fay hattına mesafe hesapları ayrıca irdelenmelidir. Kayısı üretim bölgelerinde tarımsal amaçlı yapı talepleri de artmakta olup bu parsellerde 5403 sayılı Kanun kapsamında yapılaşma koşulları değerlendirilmektedir. Ekibimiz afet bölgesi süreçlerini bilen uzman kadrosuyla Malatya'daki yeniden yapılanma projelerini baştan sona yönetmektedir.
Fark Yaratan Avantajlar
Neden Sarıyıldız Proje?
🔗
Tek Elden Çözüm
Malatya'da tüm proje ve ruhsat süreçleri tek noktadan yönetilir.
⚡
Malatya Belediyesi Deneyimi
Yerel süreçleri bilen ekip, gereksiz ret ve gecikmeleri minimize eder.
Her adımda bilgilendirme. Projeniz baştan sona kontrol altında.
50+
Tamamlanan Proje
%98
Belediye onay oranı
24s
Dönüş garantisi
Sık Sorulan Sorular
Malatya Proje Hizmetleri Hakkında
Malatya'da deprem sonrası imar durumu nasıl kontrol edilir?
Deprem sonrası imar planlarında ilçe bazında revizyonlar yapılmış olabilir. Güncel imar durumunu ve plan notlarını ilgili belediyeden teyit etmeden proje sürecine başlanmıyor.
Zemin etüdü deprem sonrasında neden daha kritik?
Doğu Anadolu Fay Hattı etkisi ve deprem sonrası değişmiş olabilecek zemin koşulları, AFAD güncelleme haritaları ve TBDY 2018 parametrelerinin doğru belirlenmesini zorunlu kılıyor.
Tarım arazisinde yapı yapılabilir mi?
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında tarımsal nitelikteki parsellerde yapılaşma ciddi kısıtlara tabidir. Tarım dışı kullanım izni alınmadan ruhsat süreci başlatılamaz.
Hafif çelik yapılar Malatya'da tercih edilmeli mi?
Deprem bölgelerinde yapı ağırlığını azaltmak sismik yükü düşürüyor. TBDY 2018 gereklilikleriyle uyumlu ve güncel zemin verisiyle doğru projelendirilmesi koşuluyla tercih edilebilir.
6306 sayılı Kanun kapsamında dönüşüm nasıl işliyor?
Riskli yapı tespiti, malik kararı, yıkım izni ve yeni yapı ruhsatı birbirine bağlı süreçler. Teknik koordinasyonu üstleniyoruz.
Malatya'da 2023 depremi yıkığı bina yerine yeniden inşaat ruhsatı nasıl alınır?
Afet konutu veya yeniden yapım için 7269/7456 sayılı Kanun kapsamındaki hızlandırılmış prosedürler uygulanabilir. Parsele özgü durum ve güncel destekler için ücretsiz ön görüşme talep edin.
Ücretsiz Ön Görüşme
Malatya'DE PROJENİZİ BAŞLATIN
24 saat içinde size dönüyoruz. Telefon, WhatsApp veya form — hangisi kolaysa.
