Hatay'da proje ve ruhsat süreci, 2023 depremi sonrası yeniden yapılanmanın getirdiği teknik aciliyet ve değişen imar koşulları, Amik ovasının alüvyonal zemin profilinin TBDY 2018 gereklilikleriyle kesişimi ve Antakya gibi tarihi kentlerde 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'nun devreye girdiği koruma çerçeveleriyle birlikte özgün bir teknik disiplin gerektiriyor. Deprem sonrası güncellenmiş imar planlarının sahadaki yansımaları ilçeden ilçeye farklılaşıyor; güncel imar durumu doğrulanmadan başlatılan projeler ilerleyen aşamalarda ciddi engellerle karşılaşabiliyor. Sarıyıldız Proje, Hatay'daki projelerde bu koşulları baştan değerlendirerek teknik bütünlük içinde yönetiyor.
Hatay'da Proje ve Ruhsat Süreçleri Nasıl Şekilleniyor?
Hatay'da ruhsat sürecinin çerçevesi deprem sonrasında köklü biçimde yeniden şekillendi. Antakya, İskenderun, Kırıkhan, Samandağ ve Dörtyol gibi ilçelerde depremden etkilenme dereceleri ve yeniden yapılanma hızları farklılaşıyor; güncel imar planlarının hangi aşamada olduğu başvurudan önce doğrulanmak zorunda. Amik ovasının alüvyonal zemin profili, sıvılaşma ve oturma riski nedeniyle TBDY 2018'ın zemin sınıfı ve deprem yer hareketi parametrelerini merkeze alıyor; zemin etüdü bu ortamda hesabın tartışmasız temel verisi. 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki tarihi dokular ve arkeolojik alanlar bazı parsellerde koruma kurulu gerekliliklerini gündeme getiriyor. Hafif çelik yapının ağırlık avantajı deprem riski yüksek bu coğrafyada değerlendirmeye alınması gereken bir faktör.
Hatay ruhsat danışmanlığı ve proje koordinasyonu
Hatay'da Hangi Süreçlerde Destek Veriyoruz?
Ruhsat danışmanlığından mimari ve statik proje koordinasyonuna, zemin etüdü planlamasından belediye başvuru dosyasının hazırlanmasına kadar her aşamayı Hatay'ın mevcut koşullarına uygun biçimde yürütüyoruz. Güncel imar durumu ve deprem sonrası plan revizyonları proje başında ilçe bazında doğrulanır. TBDY 2018 uyumlu statik proje için zemin etüdü hesabın temel verisi olarak ele alınır; sıvılaşma riski değerlendirmesi bu sürecin ayrılmaz parçası. Tarihi alanlara yakın projelerde 2863 sayılı Kanun kapsamındaki koruma koşulları baştan değerlendirilir. Kentsel dönüşüm projelerinde 6306 sayılı Kanun kapsamında teknik koordinasyonu üstleniyoruz. Hafif çelik yapılarda ağırlık avantajı ve sistem gerçekliği birlikte ele alınır.
Hatay'da Deprem Sonrası Yeniden Yapılanma Süreci
Şubat 2023 depremleri ile ağır hasar gören Hatay'da yeniden yapılanma süreci hukuki, teknik ve idari açıdan çok boyutlu bir yapı arz etmektedir. Afet bölgesi kapsamındaki parsellerde ruhsat süreçleri 3194 sayılı İmar Kanunu'nun afet hükümleri ve TOKİ'nin koordinasyon çerçevesiyle şekillenmektedir. Antakya, İskenderun ve Samandağ başta olmak üzere ilçe merkezlerinde yıkılan yapıların yeniden inşasında imar durumu değişiklikleri, tapu sorunları ve zemin iyileştirme gereksinimleri önemli teknik engeller oluşturmaktadır. Aynı bölgedeki parsellerde zemin sıvılaşması ve fay hattına yakınlık hesapları TBDY 2018 gereksinimlerinin ötesinde özel mühendislik değerlendirmesi gerektirmektedir. Ekibimiz afet bölgesi süreçlerini bilen uzman kadrosuyla Hatay'daki yeniden yapılanma projelerini baştan sona yönetmektedir.
Fark Yaratan Avantajlar
Neden Sarıyıldız Proje?
🔗
Tek Elden Çözüm
Hatay'da tüm proje ve ruhsat süreçleri tek noktadan yönetilir.
⚡
Hatay Belediyesi Deneyimi
Yerel süreçleri bilen ekip, gereksiz ret ve gecikmeleri minimize eder.
Her adımda bilgilendirme. Projeniz baştan sona kontrol altında.
50+
Tamamlanan Proje
%98
Belediye onay oranı
24s
Dönüş garantisi
Sık Sorulan Sorular
Hatay Proje Hizmetleri Hakkında
Hatay'da deprem sonrası imar durumu nasıl kontrol edilir?
Deprem sonrası imar planlarında ilçe bazında revizyonlar yapılmış olabilir. Güncel imar durumunu ve plan notlarını belediyeden teyit etmeden proje sürecine başlamak ciddi risk taşıyor. Bu doğrulamayı proje başında yapıyoruz.
Amik ovası zemin koşulları nasıl?
Amik ovası alüvyonal kökenli; sıvılaşma potansiyeli ve oturma riski açısından dikkat gerektiriyor. TBDY 2018'ın zemin sınıfı ve deprem yer hareketi parametrelerinin doğru belirlenmesi için güncel zemin etüdü zorunlu.
Tarihi alanlarda ruhsat süreci nasıl işliyor?
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki alan ve çevresinde koruma kurulu görüşü gerekebilir. Parselin tarihi doku ile ilişkisi başta netleştirilmeli.
Hafif çelik yapılar Hatay'da tercih edilmeli mi?
Deprem bölgelerinde yapı ağırlığını azaltmak sismik yükü düşürdüğü için hafif çelik yapılar değerlendirmeye alınabilir. Ancak sistemin TBDY 2018 gereklilikleriyle uyumlu ve zemin koşullarına göre doğru projelendirilmesi şart.
6306 sayılı Kanun kapsamında dönüşüm nasıl işliyor?
Riskli yapı tespiti, malik kararı, yıkım izni ve yeni yapı ruhsatı birbirine bağlı süreçler. Teknik koordinasyonu üstleniyor, hangi aşamada ne yapılması gerektiğini proje başında netleştiriyoruz.
Hatay'da deprem yıkığı parselde yeniden yapı ruhsatı nasıl alınır?
Önce hasar tespit belgesi, tapu durumu ve güncel imar koşulları netleştirilir. Afet bölgesi kapsamındaki parsellerde hızlandırılmış izin süreçleri uygulanabilir. Parsele özgü değerlendirme için hemen iletişime geçebilirsiniz.
Ücretsiz Ön Görüşme
Hatay'DE PROJENİZİ BAŞLATIN
24 saat içinde size dönüyoruz. Telefon, WhatsApp veya form — hangisi kolaysa.
