Hizmet Türleri
Kayseri'de Sunduğumuz Hizmetler
Sarıyıldız Proje, Kayseri'de ruhsat danışmanlığı, mimari proje, statik proje
ve kentsel dönüşüm hizmetlerini tek elden sunmaktadır.
Kayseri proje ve ruhsat süreçleri
Kayseri'de Proje ve Ruhsat Süreçleri Nasıl Şekilleniyor?
Kayseri'de ruhsat sürecinin çerçevesi yapı türüne ve parselin konumuna göre belirgin biçimde ayrışıyor. Melikgazi ve Kocasinan gibi merkez ilçelerde konut, ticari ve sanayi projeleri yoğunken; OSB'lerde endüstriyel yapı ve lojistik talepleri öne çıkıyor. OSB sınırları içindeki projelerde Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın mevzuatı çerçevesinde yönetim kurulu onayı belediye ruhsat akışından bağımsız yürüyor. Erciyes çevresindeki turizm bölgelerinde 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında teşvik belgeli tesisler için ayrı gereklilikler bulunuyor. Kayseri'nin volkanik tüf ve andezit zemin yapısı yüksek taşıma kapasitesi sunsa da bazı bölgelerdeki tüf boşlukluluğu temel tasarımında dikkat gerektiriyor. Kapadokya'ya yakın bazı ilçelerde 2863 sayılı Kanun kapsamındaki arkeolojik sit etkileri de gündeme gelebiliyor.
Kayseri ruhsat danışmanlığı ve proje koordinasyonu
Kayseri'de Hangi Süreçlerde Destek Veriyoruz?
Ruhsat danışmanlığından mimari ve statik proje koordinasyonuna, zemin etüdü planlamasından belediye başvuru dosyasının hazırlanmasına kadar her aşamayı Kayseri'nin ilçe ve parsel koşullarına uygun biçimde yürütüyoruz. OSB sınırları içindeki projelerde yönetim kurulu onay süreci ve bakanlık koordinasyonu belediye akışıyla paralel yürütülür. Erciyes turizm bölgesindeki projelerde 2634 sayılı Kanun kapsamındaki gereklilikler değerlendirilir. Volkanik zemin koşulları gözetilerek statik proje veriye dayalı kurulur. Kentsel dönüşüm projelerinde 6306 sayılı Kanun kapsamında teknik koordinasyonu üstleniyoruz. Hafif çelik yapılarda mimari ve statik süreç sistemin gerçekliğine uygun biçimde yönetilir.
Kayseri'de Deprem Kuşağı ve Yapı Tekniği
Kayseri, Orta Anadolu'nun sismik açıdan aktif bölgelerinden birinde yer almaktadır. TBDY 2018 kapsamındaki hesaplar, ilin zemin ve sismisitesine göre yapı güvenlik sınırlarını belirler. Özellikle Erciyes eteklerindeki yamaç yapılaşmasında istinat duvarı tasarımı, su basması ve zemin kayması riski ek mühendislik değerlendirmesi gerektirmektedir. Kocasinan ve Melikgazi ilçelerinde yoğun kentsel dönüşüm baskısı sürerken; Pınarbaşı, Sarız ve Tomarza gibi kırsal ilçelerde yapılaşma koşulları belediye sınırı dışında Çevre Düzeni Planı'na tabidir. Kayseri'nin soğuk iklim koşulları ısı yalıtım ve enerji performans hesaplarını mimari projede kritik bir başlık haline getirmektedir.
