Hizmet Türleri
Muğla'da Sunduğumuz Hizmetler
Sarıyıldız Proje, Muğla'de ruhsat danışmanlığı, mimari proje, statik proje
ve kentsel dönüşüm hizmetlerini tek elden sunmaktadır.
Muğla proje ve ruhsat süreçleri
Muğla'da Proje ve Ruhsat Süreçleri Neden Daha Katmanlı İlerler?
Muğla'da ruhsat sürecinin çerçevesi, Türkiye'deki en karmaşık kıyı ve koruma rejimlerinden birini barındırıyor. 3621 sayılı Kıyı Kanunu kıyı ve sahil şeridini etkileyen parsellerde yapılaşma yasağı veya ciddi kısıtlamalar getiriyor; kıyı kenar çizgisine mesafe ve kuşak sınırları başvurudan önce kesinleştirilmeli. 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki 1. ve 2. derece doğal sit alanları, tarihî ve arkeolojik sit bölgeleri ile tabiat parkları Muğla'da çok geniş bir yüzey kaplıyor; Koruma Kurulu görüşü bu alanlarda çoğu zaman zorunlu. Turizm teşvik belgeli tesislerde 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu çerçevesinde Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın izin süreçleri devreye giriyor. Bu üç çerçeve parsel bazında iç içe geçebildiği için dosyanın kurgulanmasından önce ayrıntılı parsel analizi zorunlu.
Muğla ruhsat danışmanlığı ve proje koordinasyonu
Muğla'da Hangi Süreçlerde Destek Veriyoruz?
Ruhsat danışmanlığından mimari ve statik proje koordinasyonuna, zemin etüdü planlamasından belediye başvuru dosyasının hazırlanmasına kadar her aşamayı Muğla'nın ilçe ve parsel koşullarına uygun biçimde yürütüyoruz. 3621 sayılı Kıyı Kanunu çerçevesinde parsel statüsü ve kıyı kenar çizgisine mesafe baştan analiz edilir; bu adım atlanarak hazırlanan projeler revize döngüsüne giriyor. Sit alanlarında ve yakınında 2863 sayılı Kanun kapsamındaki koruma gereklilikleri ve Koruma Kurulu süreci değerlendirilir. Turizm tesisi projelerinde 2634 sayılı Kanun kapsamındaki bakanlık izin ve belge süreçleri yönetilir. Hafif çelik yapılarda mimari ve statik süreç sistemin gerçekliğine ve parsel koşullarına uygun biçimde yönetilir.
Muğla'da Kıyı ve Turizm Projelerinde Teknik Yükümlülükler
Ege ve Akdeniz kıyılarında uzanan Muğla, Türkiye'nin en yoğun turizm yatırımına sahne olan ilidir. Bodrum, Fethiye, Marmaris ve Datça'daki kıyı parselleri 3621 sayılı Kıyı Kanunu'nun en sıkı uygulandığı bölgeler arasındadır; kıyı kenar çizgisi, setback mesafesi ve deniz dolgusu konularında Bakanlık görüşü proje sürecinin ayrılmaz bir parçasıdır. Tarihi Likya yoluna ve tescilli doğal sit alanlarına yakın parsellerde Koruma Kurulu ile Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu değerlendirmeleri ayrı ayrı gündeme gelebilir. Ege ikliminin yarattığı yüksek sismik aktivite de göz önünde tutulduğunda zemin etüdü ve deprem hesapları özellikle önem kazanmaktadır. Ekibimiz Muğla'nın tüm ilçelerinde kıyı, turizm ve konut projelerine hâkim deneyimiyle hizmet vermektedir.
