Milas proje ve ruhsat
Işıklar Ülkesi Milas'ta Proje ve Ruhsat Süreçleri
Karia, Roma, Bizans ve Osmanlı uygarlıklarının izlerini taşıyan, en az bir uygarlığa başkentlik yapmış Işıklar Ülkesi Milas'ta yapı ve ruhsat süreçleri yalnızca teknik değil, tarihin birikimini de taşıyan özel bir sorumluluk içerir. Bodrum Yarımadası'nın doğu kapısı konumundaki ilçe, Güllük Körfezi'nin kıyı şeridi boyunca uzanan Güllük, Ören ve Zeytinlikuyu gibi mahallelerinde hem 3621 sayılı Kıyı Kanunu'nun hem de sit alanı mevzuatının en sıkı biçimde uygulandığı bölgelerden birini oluşturur.
Granit ve kireçtaşından oluşan zemin profili, statik projenin TBDY 2018 uyumlu zemin verisiyle kurulmasını zorunlu kılmaktadır. Güllük limanına yakın dolgu zeminlerde ise temel derinliği ve yük dağılımı hesapları ayrıca irdelenmesi gereken teknik konular arasında yer alır. Proje başında parsel bazında sit durumu, kıyı kenar çizgisi mesafesi ve turizm bölgesi sınırlarını netleştirmek, tüm sürecin sorunsuz ilerlemesini doğrudan etkiler.
Güllük Ören Zeytinlikuyu ruhsat
Güllük, Ören ve Zeytinlikuyu'da Kıyı Projelerinde Destek
Milas'ın deniz kenarı mahallelerinin her biri proje açısından kendine özgü koşullar barındırır. Güllük'te liman ve marina çevresindeki parsellerde 3621 sayılı Kıyı Kanunu'na göre belirlenen setback mesafeleri ve körfez görünürlük kısıtları projenin ilk adımında çözüme kavuşturulması gereken temel başlıklardır. Ören'de antik Keramos kentinin arkeolojik sit alanıyla örtüşen parseller 2863 sayılı Kanun kapsamında Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu değerlendirmesini zorunlu kılmakta; bu süreç mimari tasarımı ve malzeme seçimini de şekillendirmektedir. Zeytinlikuyu'daki kıyı yapılaşmasında ise deniz manzarası ve kıyıya yakınlık avantajı, kıyı kanunu kısıtları nedeniyle dikkatli bir imar analizi gerektirmektedir.
Ruhsat danışmanlığından mimari ve statik proje koordinasyonuna, zemin etüdünden belediye başvuru dosyasına kadar her aşamayı Milas'ın kıyı ve tarihi dokusu koşullarına uygun biçimde yürütüyoruz. 6306 sayılı Kanun kapsamındaki kentsel dönüşüm projelerinde de teknik koordinasyonu baştan sona üstleniyoruz.
