6306 Sayılı Kanun Kapsamında Belge Akışı
Kentsel dönüşüm süreci farklı aşamalarda farklı belgeler gerektiriyor. Aşağıda sürecin her adımında hazırlanması gereken belgeler listeleniyor.
Aşama 1: Riskli Yapı Tespiti
- Tapu belgesi
- Yapının güncel fotoğrafları
- Varsa mevcut proje belgesi
- Lisanslı kuruluşa başvuru formu
- Tespit ücreti ödemesi
Tespit sonucu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın sistemine işlendikten sonra resmi tescil gerçekleşiyor.
Aşama 2: Malik Kararı ve Başvuru
- Kat maliklerinin yüzde altmış yedi çoğunluk kararı (noter onaylı tutanak)
- Malikler arasında imzalanan mutabakat belgesi
- Belediye veya Bakanlığa yıkım izni başvurusu
- Kira yardımı başvurusu için gerekli belgeler (kira sözleşmesi, ikametgah belgesi)
Aşama 3: Yıkım
- Belediye yıkım izin belgesi
- Abonelik iptali belgeleri (elektrik, su, gaz)
- Yıkım müteahhidi sözleşmesi
- Atık yönetim planı (belediyeye göre)
Aşama 4: Yeni Yapı Ruhsatı
- Yeni yapı için mimari proje seti
- Statik proje ve zemin etüdü
- Tesisat projeleri
- Müteahhit yetki belgesi
- Şantiye şefi sözleşmesi
- Yapı denetim sözleşmesi
- LİHKAB belgeleri ve aplikasyon krokisi
Kira Yardımı: Riskli yapı tescilinden sonra binanın boşaltılması gerekiyorsa Bakanlık tarafından belirlenen tutarda kira yardımı yapılabiliyor. Başvurunun doğru zamanda ve eksiksiz yapılması ödemenin gecikmemesi açısından önemli.
Anlaşmazlık Durumunda
Yüzde altmış yedi çoğunluk sağlanamayan durumlarda 6306 sayılı Kanun kapsamında hukuki prosedür işletilebilir. Bu süreçte teknik belgeler aynı kalırken hukuki süreç ayrıca yürütülür.
Projeniz için ücretsiz ön değerlendirme
Sarıyıldız Proje ile görüşün
Teknik sorularınızı yanıtlıyor, projenize özgü süreç değerlendirmesini ücretsiz yapıyoruz.