Kentsel Dönüşüm Sürecinin Maliyet Kalemleri
6306 sayılı Kanun kapsamındaki dönüşüm sürecinde birden fazla maliyet kalemi sırayla ya da eş zamanlı gündeme geliyor:
- Riskli yapı tespiti: Lisanslı kuruluş tarafından yapılıyor; masraf genellikle yapı sahibine ait.
- Yıkım: Yapının büyüklüğüne ve konumuna göre değişiyor.
- Yeni yapı projesi: Mimari, statik ve diğer teknik projeler.
- Ruhsat harç ve ücretleri: İlçe belediyesine göre farklılaşıyor.
- Yapı denetim: Zorunlu sigortalar ve sözleşmeler.
Devlet Destekleri ve Kira Yardımı
Riskli yapı tescilinden sonra binanın boşaltılması gerekiyorsa Bakanlık tarafından belirlenen tutarda kira yardımı yapılabiliyor. Yardım miktarı her yıl güncelleniyor ve ildeki kira endeksine göre belirleniyor.
Bunun yanı sıra bazı projelerde faiz desteği ve altyapı bedeli muafiyeti gibi destekler de gündeme gelebilir. Bu desteklerden yararlanmak için başvuru zamanlaması ve koşulları süreç başlamadan önce değerlendirilmeli.
Yeni Yapı Sistem Seçimi Maliyeti Nasıl Etkiler?
Dönüşüm sonrası yapının betonarme mi yoksa hafif çelik sistemle mi yapılacağı, hem inşaat maliyetini hem süresini doğrudan etkiliyor. Hafif çelik sistem uygun parsellerde hız avantajı ve daha düşük yapı ağırlığı sunuyor. Bu iki seçeneği teknik ve ekonomik açıdan karşılaştırmalı değerlendiriyoruz.
Not: Belediyeden gelen teknik revizyon talepleri için ek ücret almıyoruz. Dönüşüm sürecinin teknik koordinasyonu ruhsat onayına kadar devam ediyor.
Sonuç
Kentsel dönüşüm maliyetini gerçekçi planlamanın yolu, tüm kalemleri ve mevcut devlet desteklerini süreç başında bir arada değerlendirmektir. Ücretsiz ön görüşmede bu değerlendirmeyi birlikte yapıyoruz.
Projeniz için ücretsiz ön değerlendirme
Sarıyıldız Proje ile görüşün
Teknik sorularınızı yanıtlıyor, projenize özgü süreç değerlendirmesini ücretsiz yapıyoruz.