Ruhsat Başvurusunda Mimari Proje Dosyası
Mimari proje dosyasında yer alması gereken belgeler belediyeye ve yapı türüne göre farklılaşabiliyor. Aşağıdaki liste standart bir konut veya ticari yapı için geçerli temel içeriği kapsıyor.
Zorunlu Çizimler
- Vaziyet planı: Parselde yapının yerleşimi, çekme mesafeleri, otopark, yeşil alan ve giriş düzenlemesi
- Kat planları: Bodrum dahil tüm katlar, ölçülü ve odalandırılmış
- Çatı planı: Çatı eğimi, akış yönleri ve bacalar
- Cepheler: En az dört cephe (kuzey, güney, doğu, batı)
- Kesitler: En az iki kesit (uzunlamasına ve enine)
Hesap ve Tablolar
- TAKS/KAKS hesabı ve tablo
- Bağımsız bölüm listesi (konut/işyeri adedi, alanları)
- Otopark hesabı (kullanım türüne ve büyüklüğüne göre)
- Isıl hesap özeti (TS 825 referansı)
İmar Uygunluk Belgeleri
- İmar durumu belgesi
- Çap (aplikasyon krokisi)
- Tapu fotokopisi
Belediyeye Göre Farklılaşan Gereklilikler
Bazı belediyeler ek çizim veya format gereklilikleri koyabiliyor:
- 3 boyutlu görünüş veya kabuk modeli (büyük şehir belediyeleri)
- Engelsiz erişim planı
- Güneş kırıcı detayları
- Elektronik imza ve e-belediye formatı
Dikkat: Projeyi hazırlamadan önce parselin imar durumunu ve ilçe belediyesinin güncel gerekliliklerini doğrulamak gerekiyor. Aynı proje türü farklı ilçelerde farklı çizim standartlarına tabi olabiliyor.
Statik Projeyle Koordinasyon
Mimari çizimlerle statik projenin birbiriyle çakışması; kolon, perde ve taşıyıcı duvar konumlarının mimari planlara doğru yansıtılması zorunlu. Bu uyum sağlanmadan tamamlanan projeler hem belediyede hem sahada sorun üretiyor.
Projeniz için ücretsiz ön değerlendirme
Sarıyıldız Proje ile görüşün
Teknik sorularınızı yanıtlıyor, projenize özgü süreç değerlendirmesini ücretsiz yapıyoruz.