Mimari Proje Maliyetini Belirleyen Faktörler
Mimari proje ücreti tek bir kalemden oluşmuyor. Yapının büyüklüğü (m²), kullanım türü, kat adedi, teknik detay ihtiyacı ve belediyenin talep ettiği çizim standartları belirleyici etkenler arasında.
- Yapı büyüklüğü: m² arttıkça proje kapsamı ve çizim iş yükü artıyor.
- Kullanım türü: Ticari, konut, karma kullanım veya endüstriyel yapılar farklı teknik gereklilikler içeriyor.
- Revizyon sayısı: Projenin kaç kez değiştirildiği toplam maliyeti doğrudan etkiliyor.
- Belediye formatı: Bazı ilçeler özel ek çizimler veya tablolar talep ediyor.
- Hafif çelik yapılar: Mimari kurgunun taşıyıcı sistem mantığıyla uyumlu geliştirilmesi gerektiğinden ek koordinasyon içeriyor.
En Büyük Maliyet Kaynağı: Revizyon Döngüsü
Mimari proje maliyetinin çoğu zaman gözden kaçan en büyük kalemi, sonradan yapılan revizyonlar. Parsel imar verisi yanlış okunmuşsa, çekme mesafeleri hesaplanmamışsa veya belediyenin başvuru formatı gözetilmemişse proje baştan yazılmak zorunda kalabiliyor.
Bu nedenle mimari projeye çizimle değil, analizle başlamak; TAKS, KAKS, kat nizamı ve ilçe pratiğini önceden netleştirmek gereksiz revize maliyetini en baştan ortadan kaldırıyor.
Not: Sarıyıldız Proje'de proje başvurusunun geri dönmesi veya teknik revizyon talebi gelmesi durumunda ek ücret talep etmiyoruz.
Tadilat ve Kullanım Değişikliği Projeleri
Mevcut bir yapıya eklenti yapılacaksa ya da kullanım amacı değiştirilecekse tadilat ruhsatı projesi gerekiyor. Bu projeler yeni yapı projesine kıyasla daha dar kapsamlı, ancak mevcut yapının röleve çalışması zaman ve maliyet gerektiriyor.
Sonuç
Mimari proje için gerçekçi maliyet tahmini, projenin kapsamı ve parsel koşulları netleştirilmeden yapılamaz. Ücretsiz ön değerlendirmemizde projenize özel takvim ve maliyet bilgisi paylaşıyoruz.
Projeniz için ücretsiz ön değerlendirme
Sarıyıldız Proje ile görüşün
Teknik sorularınızı yanıtlıyor, projenize özgü süreç değerlendirmesini ücretsiz yapıyoruz.