Adalar'da proje ve ruhsat süreci, İstanbul'un kara bağlantısı olmayan tek ilçesinde ulaşım kısıtları, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki tarihi doku ve 3621 sayılı Kıyı Kanunu'nun ada çevresindeki etkileriyle birlikte standart büyükşehir ruhsat akışından köklü biçimde ayrılıyor.
Adalar proje hizmetleri — Adalar ruhsat danışmanlığı · Adalar mimari proje · Adalar statik proje · Adalar kentsel dönüşüm
Adalar proje ve ruhsat süreçleri
Adalar ilçesi İstanbul'un en kısıtlı yapılaşma rejimine sahip bölgelerinden biri. 2863 sayılı Kanun kapsamındaki tarihi doku ve tescilli yapılar; mimari kararları, malzeme seçimini ve uygulama yöntemini doğrudan belirliyor. Koruma Bölge Kurulu görüşü pek çok projede zorunlu. 3621 sayılı Kıyı Kanunu ada çevresindeki parsellerde yapılaşmayı kısıtlıyor. Motorlu taşıt yasağı nedeniyle malzeme ve ekipman lojistiği uygulama sürecini ayrıca etkiliyor.
Bu koşullar gözetilerek proje kurgusu ve ruhsat dosyası baştan doğru oluşturulmazsa süreç yeniden başlamak anlamına gelebiliyor.
Adalar ruhsat danışmanlığı
Mimari ve statik proje koordinasyonundan ruhsat dosyasının hazırlanmasına kadar Adalar'ın özgün koşullarına uygun biçimde yürütüyoruz. 2863 sayılı Kanun kapsamındaki koruma gereklilikleri ve Koruma Kurulu süreci baştan değerlendiriliyor. Kıyı ilişkisi olan parsellerde 3621 sayılı Kıyı Kanunu çerçevesinde parsel statüsü netleştiriliyor.
Adalar Hizmetleri
Sarıyıldız Proje olarak Adalar'de aşağıdaki hizmetleri tek elden sunuyoruz:
İstanbul'da Diğer İlçeler
Adalar'daki tüm proje ve ruhsat süreçleri tek ekipten yönetilir.
İstanbul ve Adalar belediyesi süreçlerini bilen ekip.
Statik projede %15–30 avantaj. Güvenlikten ödün vermeden tasarruf.
Her adımda bilgilendirme. Projeniz kontrol altında.
Sık Sorulan Sorular
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki tescilli yapılarda Koruma Bölge Kurulu görüşü çoğu durumda zorunlu. Mimari yaklaşım ve malzeme seçimi koruma hassasiyetleriyle birlikte değerlendiriliyor.
Motorlu taşıt yasağı malzeme ve ekipman nakliyesini doğrudan etkiliyor. Uygulama planlaması bu koşul gözetilerek yapılmalı.
3621 sayılı Kıyı Kanunu'nun kıyı ve sahil şeridi koşulları Adalar'daki parsellerde belirleyici. Parsel statüsü başvurudan önce netleştirilmeli.
Hizmet Bölgesi
Adalar ve İstanbul genelinde aktif proje yönetimi sağlıyoruz.
Ücretsiz Ön Görüşme
24 saat içinde size dönüyoruz.