Beykoz'da proje ve ruhsat süreci, İstanbul'un Boğaz kıyısındaki en geniş yeşil ve orman alanlarına sahip ilçesinde 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu, 6831 sayılı Orman Kanunu'nun orman sınırlarındaki kısıtları ve 2863 sayılı Kanun kapsamındaki tarihi dokuyla birlikte en kısıtlı imar rejimlerinden birine sahip.
Beykoz proje hizmetleri — Beykoz ruhsat danışmanlığı · Beykoz mimari proje · Beykoz statik proje · Beykoz kentsel dönüşüm
Beykoz proje ve ruhsat süreçleri
Beykoz İstanbul'un orman ve yeşil alan yoğunluğu en yüksek ilçesi; bu durum yapılaşma üzerinde belirgin kısıtlar oluşturuyor. 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu Boğaz çevresindeki parsellerde yapılaşma koşullarını doğrudan belirliyor. 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamındaki orman sınırlarına yakın parsellerde orman kadastrosu tespiti başvurudan önce zorunlu; bu parsellerde yapı izni son derece kısıtlı. 2863 sayılı Kanun kapsamındaki tarihi mekanlar ve su tesisleri de etki alanı oluşturuyor. Parsel statüsü netleştirilmeden başlatılan her proje ilerleyen aşamada engelle karşılaşıyor.
Beykoz ruhsat danışmanlığı
Beykoz'daki her proje için parsel özelinde Boğaziçi rejimi, orman sınırı durumu ve koruma koşullarını baştan analiz ediyoruz. Bu koşullar netleştirilmeden proje kurgusu oluşturulmuyor. Villa ve konut projelerinde zemin koşulları ve imar durumu birlikte değerlendiriliyor.
Beykoz Hizmetleri
Sarıyıldız Proje olarak Beykoz'de aşağıdaki hizmetleri tek elden sunuyoruz:
İstanbul'da Diğer İlçeler
Beykoz'daki tüm proje ve ruhsat süreçleri tek ekipten yönetilir.
İstanbul ve Beykoz belediyesi süreçlerini bilen ekip.
Statik projede %15–30 avantaj. Güvenlikten ödün vermeden tasarruf.
Her adımda bilgilendirme. Projeniz kontrol altında.
Sık Sorulan Sorular
6831 sayılı Orman Kanunu kapsamında orman sınırına yakın parsellerde yapı izni son derece kısıtlı. Orman kadastrosu tespiti başvurudan önce zorunlu; bu adım atlanarak başlatılan projeler ilerleyemiyor.
2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamındaki alanlarda öngörünüm ve etkilenme bölgesi ayrımları yapılaşmayı doğrudan belirliyor. Parsel statüsü başta netleştirilmeli.
Uygun imar koşullarına sahip parsellerde villa projeleri mümkün. Ancak Beykoz'da parsel bazında imar koşullarının çok dikkatli analiz edilmesi şart.
Hizmet Bölgesi
Beykoz ve İstanbul genelinde aktif proje yönetimi sağlıyoruz.
Ücretsiz Ön Görüşme
24 saat içinde size dönüyoruz.