Çatalca'da proje ve ruhsat süreci, İstanbul'un en geniş kırsal arazilerine sahip ilçesinde tarım arazisi kısıtları, orman sınırları ve büyükşehir sınırının getirdiği farklı imar rejimlerinin bir arada yönetilmesini gerektiriyor.
Çatalca proje hizmetleri — Çatalca ruhsat danışmanlığı · Çatalca mimari proje · Çatalca statik proje · Çatalca kentsel dönüşüm
Çatalca proje ve ruhsat süreçleri
Çatalca İstanbul'un en kırsal ilçesi; geniş tarım arazileri, orman alanları ve köy yerleşimleri birlikte bulunuyor. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamındaki tarım arazisi kısıtları, 6831 sayılı Orman Kanunu'nun orman sınırlarındaki engelleri ve büyükşehir sınırı içindeki kırsal alan imar koşulları üst üste geliyor. Parsel vasfı netleştirilmeden başlatılan her proje süreçte ağır engellerle karşılaşıyor.
Çatalca ruhsat danışmanlığı
Kırsal konut, tarımsal yapı ve villa projelerinde parsel bazında imar durumu ve arazi vasfı analizini başta yapıyoruz. 5403 sayılı Kanun kapsamındaki tarım dışı kullanım koşulları ve orman sınırı durumu netleştiriliyor. Zemin ve statik proje yerel koşullara uygun hazırlanıyor.
Çatalca Hizmetleri
Sarıyıldız Proje olarak Çatalca'de aşağıdaki hizmetleri tek elden sunuyoruz:
İstanbul'da Diğer İlçeler
Çatalca'daki tüm proje ve ruhsat süreçleri tek ekipten yönetilir.
İstanbul ve Çatalca belediyesi süreçlerini bilen ekip.
Statik projede %15–30 avantaj. Güvenlikten ödün vermeden tasarruf.
Her adımda bilgilendirme. Projeniz kontrol altında.
Sık Sorulan Sorular
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında tarım arazisi niteliğindeki parsellerde yapılaşma ciddi kısıtlara tabidir. Tarım dışı kullanım izni alınmadan ruhsat süreci başlatılamaz.
6831 sayılı Orman Kanunu kapsamında orman sınırına yakın parsellerde yapı izni son derece kısıtlı. Orman kadastrosu tespiti başvurudan önce zorunlu.
İmar koşulları ve arazi vasfı uygunsa mümkün. Ancak Çatalca'da her parselin koşulları birbirinden belirgin şekilde farklılaşıyor; parsel bazında analiz şart.
Hizmet Bölgesi
Çatalca ve İstanbul genelinde aktif proje yönetimi sağlıyoruz.
Ücretsiz Ön Görüşme
24 saat içinde size dönüyoruz.