Sarıyer'de proje ve ruhsat süreci, İstanbul'un Boğaz'a uzanan en uzun kıyı şeridine sahip ilçesinde 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu, 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamındaki orman sınırlarının üç farklı kısıt katmanını oluşturduğu çok katmanlı bir ortamda şekilleniyor.
Sarıyer proje hizmetleri — Sarıyer ruhsat danışmanlığı · Sarıyer mimari proje · Sarıyer statik proje · Sarıyer kentsel dönüşüm
Sarıyer proje ve ruhsat süreçleri
Sarıyer İstanbul'da en fazla özel rejim çakışmasına sahip ilçelerden biri. 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu Boğaz boyunca uzanan parsellerde yapılaşma koşullarını belirliyor; öngörünüm ve etkilenme bölgeleri ayrımları kritik. 3621 sayılı Kıyı Kanunu kıyı şeridindeki parsellerde ek kısıtlar getiriyor. 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamındaki geniş orman alanları ilçenin büyük bölümünü kaplıyor; orman sınırına yakın parsellerde orman kadastrosu tespiti zorunlu. Bu üç rejimin aynı anda geçerli olduğu parseller ilçede sık rastlanan bir durum.
Sarıyer ruhsat danışmanlığı
Sarıyer'deki her proje için parsel bazında Boğaziçi rejimi, kıyı kenar çizgisi mesafesi ve orman sınırı durumunu baştan analiz ediyoruz. Bu üç koşul netleştirilmeden proje kurgusu oluşturulmuyor. Uygun parsellerde villa ve konut projeleri yürütüyoruz.
Sarıyer Hizmetleri
Sarıyıldız Proje olarak Sarıyer'de aşağıdaki hizmetleri tek elden sunuyoruz:
İstanbul'da Diğer İlçeler
Sarıyer'deki tüm proje ve ruhsat süreçleri tek ekipten yönetilir.
İstanbul ve Sarıyer belediyesi süreçlerini bilen ekip.
Statik projede %15–30 avantaj. Güvenlikten ödün vermeden tasarruf.
Her adımda bilgilendirme. Projeniz kontrol altında.
Sık Sorulan Sorular
2960 sayılı Boğaziçi Kanunu ve 3621 sayılı Kıyı Kanunu bu parsellerde yapılaşmayı doğrudan kısıtlıyor. Parselin hangi bölgede kaldığı ve kıyı kenar çizgisine mesafesi başta netleştirilmeli.
6831 sayılı Orman Kanunu kapsamında orman sınırına yakın parsellerde yapı izni son derece kısıtlı. Orman kadastrosu tespiti başvurudan önce zorunlu.
Her bir çerçevenin parsel üzerindeki etkisi ayrı ayrı analiz edilir; dosya en kısıtlayıcı koşul esas alınarak kurulur. Bu analizi proje başında yapıyoruz.
Hizmet Bölgesi
Sarıyer ve İstanbul genelinde aktif proje yönetimi sağlıyoruz.
Ücretsiz Ön Görüşme
24 saat içinde size dönüyoruz.