Kocaeli'de proje ve ruhsat süreci, Türkiye'nin en yoğun sanayi kuşaklarından birinin OSB ve endüstriyel yapı gerekliliklerini, 1999 Gölcük depremi sonrasında zemin bilincinin en güçlü hale geldiği Türk kentlerinden biri olmanın TBDY 2018 yansımalarını ve Marmara kıyısında devreye giren 3621 sayılı Kıyı Kanunu koşullarını bir arada taşıyor. Sanayi tesislerinde ÇED yönetmeliği, OSB mevzuatı ve hazine arazisi gibi özel statülü parsellere ilişkin gereklilikler standart ruhsat akışını aşan bir koordinasyon gerektiriyor. Sarıyıldız Proje, Kocaeli'deki projelerde bu çerçeveleri baştan değerlendirerek teknik bütünlük içinde yönetiyor.
Kocaeli'de Proje ve Ruhsat Süreçleri Nasıl Şekilleniyor?
Kocaeli'de ruhsat sürecinin çerçevesi ilçeye ve yapı türüne göre belirgin biçimde ayrışıyor. İzmit, Gebze, Darıca ve Körfez gibi ilçelerde konut, ticari ve karma kullanım projeleri yoğunken; Dilovası, Gebze ve Körfez'deki OSB'lerde endüstriyel yapı talepleri belirleyici. OSB sınırları içindeki projelerde Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın mevzuatı çerçevesinde yönetim kurulu onayı gerekiyor. Büyük ölçekli sanayi ve kimya tesislerinde ÇED yönetmeliği kapsamı sıkça gündeme geliyor. Karamürsel ve Gölcük kıyı ilçelerinde 3621 sayılı Kıyı Kanunu'nun sahil şeridi koşulları devreye giriyor. 1999 depremi sonrası Kuzey Anadolu Fay Hattı üzerindeki zemin riski TBDY 2018 uyumlu statik hesapların özellikle titiz yürütülmesini zorunlu kılıyor.
Kocaeli ruhsat danışmanlığı ve proje koordinasyonu
Kocaeli'de Hangi Süreçlerde Destek Veriyoruz?
Ruhsat danışmanlığından mimari ve statik proje koordinasyonuna, zemin etüdü planlamasından belediye başvuru dosyasının hazırlanmasına kadar her aşamayı Kocaeli'nin ilçe ve parsel koşullarına uygun biçimde yürütüyoruz. OSB sınırları içindeki projelerde yönetim kurulu onayı ve bakanlık koordinasyonu belediye akışıyla paralel planlanır. Büyük sanayi tesislerinde ÇED kapsamı analiz edilir. Kıyı ilçelerinde 3621 sayılı Kıyı Kanunu çerçevesinde parsel statüsü netleştirilir. KUZEY Anadolu Fay Hattı etkisi gözetilerek TBDY 2018 uyumlu statik proje zemin verisiyle kurulur. Kentsel dönüşüm projelerinde 6306 sayılı Kanun kapsamında teknik koordinasyonu üstleniyoruz.
Fark Yaratan Avantajlar
Neden Sarıyıldız Proje?
🔗
Tek Elden Çözüm
Kocaeli'de tüm proje ve ruhsat süreçleri tek noktadan yönetilir.
⚡
Kocaeli Belediyesi Deneyimi
Yerel süreçleri bilen ekip, gereksiz ret ve gecikmeleri minimize eder.
Her adımda bilgilendirme. Projeniz baştan sona kontrol altında.
50+
Tamamlanan Proje
%98
Belediye onay oranı
24s
Dönüş garantisi
Sık Sorulan Sorular
Kocaeli Proje Hizmetleri Hakkında
Kocaeli'de OSB içinde ruhsat nasıl alınır?
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın OSB mevzuatı çerçevesinde yönetim kurulu onayı gerekiyor. Belediye akışından bağımsız yürüdüğü için her iki sürecin baştan paralel planlanması gerekiyor.
Büyük sanayi tesislerinde ÇED gerekiyor mu?
Faaliyet türü ve büyüklüğüne bağlı olarak ÇED Yönetmeliği kapsamına girebilir. Bu kapsamı proje başında analiz etmek gereksiz gecikmeleri önler.
Kocaeli'de zemin etüdü neden özellikle kritik?
Kuzey Anadolu Fay Hattı üzerindeki konum ve 1999 depremi mirası; zemin profili, sıvılaşma riski ve deprem yer hareketi parametrelerinin TBDY 2018 kapsamında doğru belirlenmesini zorunlu kılıyor.
Kıyı ilçelerinde ek kısıtlar var mı?
Karamürsel ve Gölcük gibi kıyı ilçelerinde 3621 sayılı Kıyı Kanunu'nun sahil şeridi koşulları ek kısıtlar getirebilir. Parsel statüsü başvurudan önce netleştirilmeli.
6306 sayılı Kanun kapsamında dönüşüm nasıl işliyor?
Riskli yapı tespiti, malik kararı, yıkım izni ve yeni yapı ruhsatı birbirine bağlı süreçler. Teknik koordinasyonu üstleniyor, süreci baştan netleştiriyoruz.
Ücretsiz Ön Görüşme
Kocaeli'DE PROJENİZİ BAŞLATIN
24 saat içinde size dönüyoruz. Telefon, WhatsApp veya form — hangisi kolaysa.
