Van'da proje ve ruhsat süreci, 2011 depreminin zemin bilinci üzerindeki kalıcı etkisi, Doğu Anadolu Fay Sistemi'nin TBDY 2018 parametrelerine yansıması, yaklaşık 1.650 metre rakımın iklim yüklerine getirdiği ek gereklilikler ve Van Gölü havzasının özgün zemin profilini bir arada taşıyor. TS 498 kapsamında kar yükü, donma derinliği ve ısı yalıtımı gereklilikleri hem statik hem mimari projeye baştan dahil edilmek zorunda. Zemin etüdü ise 2011 depremi sonrası güncellenmiş risk haritaları ışığında TBDY 2018 uyumlu hesabın tartışmasız temel verisi. Sarıyıldız Proje, Van'daki projelerde bu çerçeveleri baştan değerlendirerek teknik bütünlük içinde yönetiyor.
Van'da Proje ve Ruhsat Süreçleri Nasıl Şekilleniyor?
Van'da ruhsat sürecinin teknik çerçevesi, birbirine bağlı üç temel koşul üzerine kuruluyor. Birincisi; Doğu Anadolu Fay Sistemi'nin Van ve çevresinde yarattığı yüksek deprem riski ve 2011 depreminin zemin koşullarına yansımaları, TBDY 2018 kapsamındaki zemin sınıfı ve deprem yer hareketi parametrelerinin doğru belirlenmesini zorunlu kılıyor. İkincisi; yaklaşık 1.650 metre rakımda TS 498 kapsamında kar yükü hesabı, donma derinliği temel tasarımını belirliyor ve TS 825 kapsamında ısı yalıtımı gereklilikleri mimari kararlara bağlanıyor. Üçüncüsü; Van Gölü çevresindeki bazı alanlar 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında doğal sit niteliği taşıyabiliyor. Geniş kırsal parsellerde ise 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu çerçevesinde tarım arazisi statüsü ön koşul.
Van ruhsat danışmanlığı ve proje koordinasyonu
Van'da Hangi Süreçlerde Destek Veriyoruz?
Ruhsat danışmanlığından mimari ve statik proje koordinasyonuna, zemin etüdü planlamasından belediye başvuru dosyasının hazırlanmasına kadar her aşamayı Van'ın koşullarına uygun biçimde yürütüyoruz. TBDY 2018 uyumlu statik proje için güncel zemin etüdü hesabın temel verisi; deprem sonrası güncellenmiş risk haritaları temel veriye dahil edilir. Kar yükü, donma derinliği ve ısı yalıtımı gereklilikleri statik ve mimari projeye baştan dahil edilir. Van Gölü çevresindeki sit etkisi olan parsellerde 2863 sayılı Kanun kapsamındaki koşullar baştan değerlendirilir. Tarımsal parsellerde 5403 sayılı Kanun kapsamında arazi vasfı ön değerlendirme yapılır. Kentsel dönüşüm projelerinde 6306 sayılı Kanun kapsamında teknik koordinasyonu üstleniyoruz. Hafif çelik yapılarda ağırlık avantajı deprem riski yüksek bu coğrafyada; iklim yükleri ve sistem detayları birlikte değerlendirilir.
Fark Yaratan Avantajlar
Neden Sarıyıldız Proje?
🔗
Tek Elden Çözüm
Van'da tüm proje ve ruhsat süreçleri tek noktadan yönetilir.
⚡
Van Belediyesi Deneyimi
Yerel süreçleri bilen ekip, gereksiz ret ve gecikmeleri minimize eder.
Her adımda bilgilendirme. Projeniz baştan sona kontrol altında.
50+
Tamamlanan Proje
%98
Belediye onay oranı
24s
Dönüş garantisi
Sık Sorulan Sorular
Van Proje Hizmetleri Hakkında
Van'da deprem sonrası ruhsat sürecinde ne değişti?
2011 depremi sonrası Van'da zemin etki haritaları güncellendi. TBDY 2018 kapsamında zemin sınıfı ve deprem yer hareketi parametrelerinin güncel verilerle belirlenmesi, statik projenin temel başlangıç koşulu. Bu adım atlanarak hazırlanan projeler hem güvenlik hem ruhsat açısından yetersiz kalır.
Yüksek rakım yapı tasarımını nasıl etkiliyor?
TS 498 kapsamında kar yükü hesabı statik projenin zorunlu girdisi. Donma derinliği temel tasarımını, TS 825 kapsamındaki ısı yalıtımı gereklilikleri ise mimari kararları doğrudan etkiliyor. Bu parametreler projeye baştan dahil edilmeli.
Van Gölü çevresinde sit etkisi var mı?
Van Gölü çevresindeki bazı alanlar 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında doğal sit niteliği taşıyabiliyor. Parselin bu alanlarla ilişkisi başvurudan önce netleştirilmeli.
Hafif çelik yapılar Van'da tercih edilmeli mi?
Deprem bölgelerinde ağırlık avantajı önemli bir faktör. Ancak yüksek rakımın iklim yükleri ve sistemin TBDY 2018 gereklilikleriyle uyumlu projelendirilmesi koşuluyla değerlendirmeye alınabilir.
Kırsal parselde yapı yapılabilir mi?
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında tarımsal nitelikteki parsellerde yapılaşma kısıtlıdır. Arazi vasfının baştan doğrulanması gerekiyor.
Ücretsiz Ön Görüşme
Van'DE PROJENİZİ BAŞLATIN
24 saat içinde size dönüyoruz. Telefon, WhatsApp veya form — hangisi kolaysa.
