💬
Sarıyıldız Proje

İstanbul
Kentsel Dönüşüm
Hizmeti

İstanbul'da kentsel dönüşüm, Türkiye'nin hiçbir şehrinde olmadığı kadar katmanlı ilerliyor. 39 ilçenin farklı imar koşulları, Boğaziçi ve koruma rejimlerinin dönüşüm üzerindeki etkileri, yüksek malik yoğunluğu ve yoğun başvuru trafiği; 6306 sayılı Kanun kapsamındaki sürecin teknik ve idari olarak birlikte yönetilmesini zorunlu kılıyor. Sarıyıldız Proje, İstanbul'daki dönüşüm projelerinde riskli yapı tespitinden yeni binanın ruhsatına kadar süreci teknik bütünlük içinde koordine ediyor.

✔ Riskli yapı tespiti
✔ İstanbul ruhsat süreçleri
✔ %98 onay oranı
✔ 24 saat içinde dönüş
📞 Hemen Ara — Ücretsiz 💬 WhatsApp'tan Yaz

İstanbul Kentsel Dönüşüm — İstanbul tüm hizmetler · Ücretsiz ön görüşme · Ortalama 7–13 hafta · %98 onay oranı

50+
Tamamlanan Proje
%98
Onay Oranı
100K+
m² Tasarım
24h
Dönüş Garantisi

İstanbul kentsel dönüşüm süreci

İstanbul'da Kentsel Dönüşüm Neden Daha Karmaşık İlerler?

İstanbul'da 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki dönüşüm süreci, ilçe belediyesinin uygulamasına, parselin bulunduğu bölgeye ve mevcut yapı stoğunun niteliğine göre belirgin biçimde farklılaşıyor. Boğaziçi Alanı içindeki parsellerde 2960 sayılı Kanun, koruma etkisindeki bölgelerde 2863 sayılı Kanun; riskli yapı tespiti sonrası yeni binanın proje ve ruhsat sürecine doğrudan müdahil olabiliyor. Büyük ölçekli dönüşüm alanlarında ise riskli alan ilanı, rezerv yapı alanı ve kentsel dönüşüm odak alanı gibi farklı mekanizmalar süreci idari açıdan karmaşıklaştırıyor. Malik yoğunluğu ve yüzde altmış yedi çoğunluk eşiği ise teknik koordinasyonun ötesinde organizasyonel bir yönetim gerektiriyor.

İstanbul kentsel dönüşüm koordinasyonu

İstanbul'da Kentsel Dönüşüm Kapsamımız

Riskli yapı tespiti koordinasyonundan yeni binanın mimari ve statik proje sürecine, belediye başvuru akışından yapı denetim atamasına kadar dönüşümün teknik boyutunu bütünüyle yönetiyoruz. Mevcut yapının durumu, güncel imar koşulları ve yeni yapı senaryosu baştan birlikte değerlendiriliyor; dönüşüm sonrası binanın betonarme mi yoksa hafif çelik sistemle mi yapılacağı teknik ve ekonomik açıdan karşılaştırılabiliyor. Boğaziçi veya koruma etkisindeki parsellerde yeni binanın proje süreci bu rejimlerin koşullarına göre ayrıca kurgulanıyor. Malik sürecine teknik destek veriliyor ancak hukuki süreçler doğrudan yürütülmüyor.

Yasal Süreç

İstanbul Kentsel Dönüşüm Süreci

01

Ücretsiz Ön Değerlendirme

Projenizin İstanbul imar durumunu ve tahmini süreyi analiz ediyoruz.

24 saat içinde
02

Teklif & Proje Planı

Net maliyet ve zaman takvimi. İstanbul için özel yol haritası.

1–2 gün
03

Teknik Çalışmalar

İstanbul yönetmeliğine uygun tüm projeler hazırlanır.

1–3 hafta
04

Belediye Süreci & Takip

Başvuru, eksik takibi ve itirazlar ekibimizce yönetilir.

2–6 hafta
05

Onay & Teslim

Onaylı belge/ruhsat teslim edilir.

Teslim!

Fark Yaratan Avantajlar

Neden Sarıyıldız Proje?

🔗
Tek Elden Tam Hizmet

İstanbul Kentsel Dönüşüm dahil tüm süreçler tek ekipten yönetilir.

⚡
İstanbul Belediyesi Deneyimi

Yerel süreçleri bilen ekip. Ret ve gecikme riski minimize.

💰
Maliyet Optimizasyonu

Statik projede %15–30 avantaj. Güvenlikten ödün vermeden tasarruf.

📊
Şeffaf Süreç Takibi

Her adımda bilgilendirme. Projeniz kontrol altında.

İstanbul'da Diğer Hizmetlerimiz

İstanbul'da Sunduğumuz Diğer Hizmetler

📋
İstanbul Ruhsat Danışmanlığı
Belediye ruhsat süreçleri baştan sona yönetim
 📐
İstanbul Mimari Proje
Ruhsata hazır mimari proje çizimi ve onayı
 🏗️
İstanbul Statik Proje
Zemin etüdü ve maliyet optimize statik hesap
 🏙️
İstanbul Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespiti, yıkım izni ve yeni proje ruhsatı

İstanbul İlçelerinde Kentsel Dönüşüm

İstanbul'nin İlçelerinde Kentsel Dönüşüm Hizmeti

İstanbul'nin tüm ilçelerinde Kentsel Dönüşüm hizmeti sunuyoruz:

🏙️
Adalar Kentsel Dönüşüm
Adalar'da
 🏙️
Arnavutköy Kentsel Dönüşüm
Arnavutköy'de
 🏙️
Ataşehir Kentsel Dönüşüm
Ataşehir'de
 🏙️
Avcılar Kentsel Dönüşüm
Avcılar'da
 🏙️
Bağcılar Kentsel Dönüşüm
Bağcılar'da
 🏙️
Bahçelievler Kentsel Dönüşüm
Bahçelievler'de
 🏙️
Bakırköy Kentsel Dönüşüm
Bakırköy'de
 🏙️
Başakşehir Kentsel Dönüşüm
Başakşehir'de
 🏙️
Bayrampaşa Kentsel Dönüşüm
Bayrampaşa'da
 🏙️
Beşiktaş Kentsel Dönüşüm
Beşiktaş'ta
 🏙️
Beykoz Kentsel Dönüşüm
Beykoz'da
 🏙️
Beylikdüzü Kentsel Dönüşüm
Beylikdüzü'de
 🏙️
Beyoğlu Kentsel Dönüşüm
Beyoğlu'da
 🏙️
Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm
Büyükçekmece'de
 🏙️
Çatalca Kentsel Dönüşüm
Çatalca'da
 🏙️
Çekmeköy Kentsel Dönüşüm
Çekmeköy'de
 🏙️
Esenler Kentsel Dönüşüm
Esenler'de
 🏙️
Esenyurt Kentsel Dönüşüm
Esenyurt'ta
 🏙️
Eyüpsultan Kentsel Dönüşüm
Eyüpsultan'da
 🏙️
Fatih Kentsel Dönüşüm
Fatih'te
 🏙️
Gaziosmanpaşa Kentsel Dönüşüm
Gaziosmanpaşa'da
 🏙️
Güngören Kentsel Dönüşüm
Güngören'de
 🏙️
Kadıköy Kentsel Dönüşüm
Kadıköy'de
 🏙️
Kâğıthane Kentsel Dönüşüm
Kâğıthane'de
 🏙️
Kartal Kentsel Dönüşüm
Kartal'da
 🏙️
Küçükçekmece Kentsel Dönüşüm
Küçükçekmece'de
 🏙️
Maltepe Kentsel Dönüşüm
Maltepe'de
 🏙️
Pendik Kentsel Dönüşüm
Pendik'te
 🏙️
Sancaktepe Kentsel Dönüşüm
Sancaktepe'de
 🏙️
Sarıyer Kentsel Dönüşüm
Sarıyer'de
 🏙️
Silivri Kentsel Dönüşüm
Silivri'de
 🏙️
Şişli Kentsel Dönüşüm
Şişli'de
 🏙️
Sultanbeyli Kentsel Dönüşüm
Sultanbeyli'de
 🏙️
Sultangazi Kentsel Dönüşüm
Sultangazi'de
 🏙️
Tuzla Kentsel Dönüşüm
Tuzla'da
 🏙️
Ümraniye Kentsel Dönüşüm
Ümraniye'de
 🏙️
Üsküdar Kentsel Dönüşüm
Üsküdar'da
 🏙️
Zeytinburnu Kentsel Dönüşüm
Zeytinburnu'da

Bütçe & Süre Planlaması

İstanbul Kentsel Dönüşüm: Ortalama Süre Tablosu

AşamaKapsamSüre
Ön DeğerlendirmeÜcretsiz imar analizi24 saat
Proje HazırlığıTam proje paketi1–3 hafta
Belediye SüreciBaşvuru + takip + onay2–6 hafta
ToplamUçtan uca yönetim7–13 hafta
7–13 hafta
Ortalama proje süresi
%98
Belediye onay oranı
0
Hak kaybı yaşanan proje

Sık Sorulan Sorular

İstanbul Kentsel Dönüşüm Hakkında SSS

İstanbul'da kentsel dönüşüm için ne zaman başvurulmalı?

Riskli yapı tespiti yapılmadan süreç başlatılamıyor. Ancak tespit öncesinde parselin güncel imar durumunu, yeni yapı senaryosunu ve dönüşüm akışını değerlendirmek; sürecin sonraki aşamalarını belirgin biçimde kolaylaştırıyor. Bu ön değerlendirmeyi proje başında yapıyoruz.

Boğaziçi veya koruma alanındaki bir yapı dönüştürülebilir mi?

Evet, ancak 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu veya 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki parsellerde yeni binanın proje ve ruhsat süreci ek gereklilikler içeriyor. Bu koşullar dönüşüm kararından önce netleştirilmeli.

Malik yüzde altmış yedi çoğunluğa ulaşılamazsa ne olur?

6306 sayılı Kanun çerçevesinde anlaşmayan malikler için öngörülen hukuki prosedür işletilebilir. Bu konuda bilgilendirme yapıyoruz ancak hukuki süreçleri bizzat yürütmüyoruz.

Dönüşüm sonrası yeni bina hafif çelik sistemle yapılabilir mi?

Evet. Uygun parsellerde hafif çelik sistem hız, ağırlık ve uygulama avantajı sağlayabiliyor. Betonarme ve hafif çelik seçenekleri teknik ve ekonomik açıdan karşılaştırmalı değerlendiriyoruz.

Kira yardımı sürecinde destek veriliyor mu?

Dönüşüm sürecinde gerekli başvuru akışı ve teknik evrak düzenini takip ederek sürecin daha sağlıklı ilerlemesine yardımcı oluyoruz.

Eksik evrak veya revizyon bildirimi gelirse ek ücret alınıyor mu?

Hayır. Belediyeden gelen eksik evrak bildirimleri, teknik revizyon talepleri ve ek açıklama ihtiyaçları hizmet kapsamına dahildir; bunlar için ayrıca ücret talep etmiyoruz. Dosya onaya ulaşana kadar takip süreci devam ediyor.

İstanbul'da Kentsel Dönüşüm ne kadar sürer?

Doğru yönetilen süreçte ortalama 7–13 hafta içinde tamamlanır.

İstanbul'nin tüm ilçelerinde hizmet veriyor musunuz?

Evet. İstanbul'nin tüm ilçelerinde Kentsel Dönüşüm hizmeti sunuyoruz. Yukarıdaki ilçe linklerinden ilgili sayfaya ulaşabilirsiniz.

Sadece Kentsel Dönüşüm için hizmet alabilir miyim?

Evet. Hizmetlerimiz modüler yapıdadır, yalnızca ihtiyaç duyduğunuz hizmet için çalışabilirsiniz.

Hizmet Bölgesi

İstanbul'un Kentsel Dönüşüm Hizmet Bölgemiz

İstanbul genelinde tüm ilçelerde aktif proje yönetimi sağlıyoruz.

Faydalı Kaynaklar

İstanbul Kentsel Dönüşüm Rehberleri

Rehber
İstanbul Kentsel Dönüşüm Maliyet Rehberi 2026
Ortalama maliyetler ve tasarruf yolları →
Bilgi
Kentsel Dönüşüm İçin Gerekli Belgeler
Eksiksiz belge hazırlığı için rehber →
Süreç
İstanbul İmar Koşulları
Yerel imar koşullarını önceden öğrenin →

Bir Adım Kaldı

İstanbul'un PROJESİNİ GECİKTİRME

Ücretsiz ön görüşme ile İstanbul Kentsel Dönüşüm sürecinizi birlikte planlayalım. 24 saat içinde dönüyoruz.

📞 Ücretsiz Ön Görüşme → 💬 WhatsApp'tan Yaz

Yakın İllerde Kentsel Dönüşüm Hizmeti

İstanbul çevresindeki illerde de aynı kalitede hizmet sunuyoruz.

Balıkesir Kentsel Dönüşüm Bilecik Kentsel Dönüşüm Bursa Kentsel Dönüşüm Çanakkale Kentsel Dönüşüm Edirne Kentsel Dönüşüm Kırklareli Kentsel Dönüşüm
← Türkiye geneli Kentsel Dönüşüm hizmetine dön

Hizmet Bölgelerimiz

Tüm iller →
Marmara
İstanbul Bursa Kocaeli Sakarya Balıkesir Tekirdağ Edirne Çanakkale Yalova Bilecik Kırklareli
Ege
İzmir Aydın Muğla Manisa Denizli Afyonkarahisar Kütahya Uşak
Akdeniz
Antalya Adana Mersin Hatay Kahramanmaraş Isparta Burdur Osmaniye
İç Anadolu
Ankara Konya Kayseri Eskişehir Sivas Aksaray Karaman Kırşehir Nevşehir Niğde Kırıkkale Yozgat Çankırı
Karadeniz
Samsun Trabzon Ordu Kastamonu Tokat Çorum Bolu Zonguldak Amasya Artvin Giresun Rize Sinop Karabük Bartın Düzce Gümüşhane Bayburt
Doğu Anadolu
Malatya Elazığ Erzurum Van Erzincan Muş Bingöl Bitlis Kars Ardahan Ağrı Iğdır Tunceli Hakkari
Güneydoğu
Gaziantep Diyarbakır Şanlıurfa Mardin Adıyaman Batman Kilis Siirt Şırnak