Tekirdağ'da kentsel dönüşüm, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı tespitinden yeni binanın ruhsatına kadar birden fazla teknik ve idari adımdan geçiyor. Kuzey Anadolu Fay Hattı'nın Marmara kolunun TBDY 2018 parametrelerine yansıması, OSB mevzuatı ve 3621 sayılı Kıyı Kanunu'nun Marmara kıyısındaki etkileri nedeniyle sürecin teknik ve idari olarak birlikte yönetilmesi kritik. Sarıyıldız Proje, Tekirdağ'da dönüşüm projelerinde her adımı koordineli biçimde yürütüyor.
Tekirdağ Kentsel Dönüşüm —
Tekirdağ tüm hizmetler ·
Ücretsiz ön görüşme · Ortalama 7–13 hafta · %98 onay oranı
50+
Tamamlanan Proje
%98
Onay Oranı
100K+
m² Tasarım
24h
Dönüş Garantisi
Tekirdağ kentsel dönüşüm
Tekirdağ'da Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İşliyor?
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti, malik yüzde altmış yedi çoğunluk kararı, yıkım izni ve yeni yapı ruhsatı birbirine bağlı süreçler olarak ilerliyor. Tekirdağ'da bu sürecin fay hattı zemin gereklilikleri, OSB mevzuatı ve kıyı koşulları nedeniyle ek katmanlar içerdiği durumlar söz konusu olabiliyor. Mevcut yapının durumu, güncel imar koşulları ve yeni yapı senaryosu baştan birlikte değerlendirilmeden başlatılan dönüşüm projeleri ilerleyen aşamalarda beklenmedik engellerle karşılaşıyor.
Riskli yapı tespiti koordinasyonundan yeni binanın mimari ve statik proje sürecine, belediye başvuru akışından yapı denetim atamasına kadar dönüşümün teknik boyutunu bütünüyle yönetiyoruz.
Tekirdağ kentsel dönüşüm koordinasyonu
Tekirdağ'da Kentsel Dönüşüm Kapsamımız
Dönüşüm sonrası binanın betonarme mi yoksa hafif çelik sistemle mi yapılacağı teknik ve ekonomik açıdan karşılaştırmalı değerlendiriliyor. Hafif çelik sistem uygun parsellerde hız, ağırlık ve uygulama avantajı sağlayabiliyor. Kira yardımı başvuru akışı ve teknik evrak düzeni takip ediliyor. TBDY 2018 kapsamındaki ek koşullar sürecin başında analiz ediliyor.
Yasal Süreç
Tekirdağ Kentsel Dönüşüm Süreci
01
Ücretsiz Ön Değerlendirme
Projenizin Tekirdağ imar durumunu ve tahmini süreyi analiz ediyoruz.
24 saat içinde
02
Teklif & Proje Planı
Net maliyet ve zaman takvimi. Tekirdağ için özel yol haritası.
1–2 gün
03
Teknik Çalışmalar
Tekirdağ yönetmeliğine uygun tüm projeler hazırlanır.
1–3 hafta
04
Belediye Süreci & Takip
Başvuru, eksik takibi ve itirazlar ekibimizce yönetilir.
2–6 hafta
05
Onay & Teslim
Onaylı belge/ruhsat teslim edilir.
Teslim!
Fark Yaratan Avantajlar
Neden Sarıyıldız Proje?
🔗
Tek Elden Tam Hizmet
Tekirdağ Kentsel Dönüşüm dahil tüm süreçler tek ekipten yönetilir.
⚡
Tekirdağ Belediyesi Deneyimi
Yerel süreçleri bilen ekip. Ret ve gecikme riski minimize.
Tekirdağ'da kentsel dönüşüm için ne zaman başvurulmalı?
Riskli yapı tespiti yapılmadan süreç başlatılamıyor. Ancak tespit öncesinde parselin güncel imar durumunu ve yeni yapı senaryosunu değerlendirmek; sürecin sonraki aşamalarını belirgin biçimde kolaylaştırıyor.
6306 sayılı Kanun kapsamında dönüşüm süreci nasıl işliyor?
Riskli yapı tespiti, malik yüzde altmış yedi çoğunluk kararı, yıkım izni ve yeni yapı ruhsatı birbirine bağlı süreçler. Teknik koordinasyonu üstleniyor, hangi aşamada ne yapılması gerektiğini proje başında netleştiriyoruz.
Malik yüzde altmış yedi çoğunluğa ulaşılamazsa ne olur?
6306 sayılı Kanun çerçevesinde anlaşmayan malikler için öngörülen hukuki prosedür işletilebilir. Bu konuda bilgilendirme yapıyoruz ancak hukuki süreçleri bizzat yürütmüyoruz.
Dönüşüm sonrası yeni bina hafif çelik sistemle yapılabilir mi?
Evet. Uygun parsellerde hafif çelik sistem hız, ağırlık ve uygulama avantajı sağlayabiliyor. Betonarme ve hafif çelik seçenekleri teknik ve ekonomik açıdan karşılaştırmalı değerlendiriyoruz.
Eksik evrak veya revizyon bildirimi gelirse ek ücret alınıyor mu?
Hayır. Belediyeden gelen eksik evrak bildirimleri, teknik revizyon talepleri ve ek açıklama ihtiyaçları hizmet kapsamına dahildir; bunlar için ayrıca ücret talep etmiyoruz. Dosya onaya ulaşana kadar takip süreci devam ediyor.
Tekirdağ'da Kentsel Dönüşüm ne kadar sürer?
Doğru yönetilen süreçte ortalama 7–13 hafta içinde tamamlanır.
Tekirdağ'nin tüm ilçelerinde hizmet veriyor musunuz?
Evet. Tekirdağ'nin tüm ilçelerinde Kentsel Dönüşüm hizmeti sunuyoruz. Yukarıdaki ilçe linklerinden ilgili sayfaya ulaşabilirsiniz.
Sadece Kentsel Dönüşüm için hizmet alabilir miyim?
Evet. Hizmetlerimiz modüler yapıdadır, yalnızca ihtiyaç duyduğunuz hizmet için çalışabilirsiniz.
Hizmet Bölgesi
Tekirdağ'ın Kentsel Dönüşüm Hizmet Bölgemiz
Tekirdağ genelinde tüm ilçelerde aktif proje yönetimi sağlıyoruz.
